Estimation théorique
Vieille Route de Saint Etienne,82800 Nègrepelisse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vieille Route de Saint Etienne,82800-Nègrepelisse indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bioule (82018), comprenant 1160 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bioule (82018), comprenant 1160 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-11 | 45 | CHE DES TANNERIES | 4 | 100 | 814 | 170000€ | 1700€ |
2019-07-29 | 24 | RUE DES LORIOTS | 6 | 103 | 1035 | 120000€ | 1165€ |
2019-05-20 | 2 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 97 | 750 | 133685€ | 1378€ |
2019-10-14 | 22 | RUE DES LORIOTS | 6 | 103 | 975 | 135000€ | 1311€ |
2019-11-19 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 108 | 779 | 190850€ | 1767€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 108 | 779 | 245000€ | 2269€ |
2021-06-05 | 40 | CHE LAS PLANES | 5 | 126 | 2000 | 220000€ | 1746€ |
2021-05-11 | 10 | IMP DES FRAISIERS | 4 | 87 | 625 | 162450€ | 1867€ |
2022-09-21 | 10 | IMP DES FRAISIERS | 4 | 87 | 625 | 203500€ | 2339€ |
2023-05-10 | 400 | RTE DE VAISSAC | 4 | 104 | 581 | 175000€ | 1683€ |
2020-10-05 | 55 | CHE DES SAPONAIRES | 4 | 90 | 702 | 182250€ | 2025€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 88 | 971 | 125000€ | 1420€ |
2022-12-15 | 310 | AV DU COLOMBIER | 4 | 126 | 924 | 240000€ | 1905€ |
2019-12-05 | 180 | IMP DU CRESSON | 4 | 100 | 1001 | 207600€ | 2076€ |
2022-09-13 | 1 | IMP DES FRAISIERS | 5 | 97 | 617 | 176700€ | 1822€ |
2019-09-12 | 400 | RTE DE VAISSAC | 5 | 97 | 617 | 157000€ | 1619€ |
2020-10-14 | 400 | RTE DE VAISSAC | 4 | 89 | 561 | 156000€ | 1753€ |
2022-09-16 | 6 | IMP DES FRAISIERS | 4 | 102 | 700 | 181000€ | 1775€ |
2020-01-17 | 60 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 4 | 89 | 420 | 90000€ | 1011€ |
2019-12-13 | 400 | RTE DE VAISSAC | 4 | 87 | 576 | 153000€ | 1759€ |
2021-06-18 | 6 | PL DE LAS GRAVES | 4 | 89 | 625 | 139000€ | 1562€ |
2021-11-06 | 8 | PL DE LAS GRAVES | 4 | 89 | 881 | 175450€ | 1971€ |
2021-03-19 | 35 | CHE DES SAPONAIRES | 5 | 110 | 807 | 186500€ | 1695€ |
2020-07-09 | 285 | CHE DES TANNERIES | 4 | 115 | 870 | 189000€ | 1643€ |
2023-01-02 | 5 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 82 | 646 | 168000€ | 2049€ |
2021-11-24 | 14 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 96 | 700 | 224500€ | 2339€ |
2022-09-21 | 14 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 96 | 700 | 240350€ | 2504€ |
2020-06-12 | 7 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 82 | 558 | 148000€ | 1805€ |
2022-07-13 | 250 | IMP DU CRESSON | 4 | 100 | 800 | 246000€ | 2460€ |
2021-09-29 | 39 | RUE DES POIRIERS | 5 | 103 | 515 | 156000€ | 1515€ |
2023-05-02 | 13 | RUE DES LORIOTS | 4 | 73 | 601 | 175000€ | 2397€ |
2021-07-08 | 325 | CHE DES TANNERIES | 3 | 80 | 863 | 158500€ | 1981€ |
2022-08-10 | 11 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 90 | 700 | 154000€ | 1711€ |
2020-03-30 | 400 | RTE DE VAISSAC | 5 | 98 | 575 | 165000€ | 1684€ |
2021-07-28 | 13 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 81 | 700 | 170000€ | 2099€ |
2019-09-05 | 30 | CHE DES SOURCES | 4 | 75 | 532 | 106000€ | 1413€ |
2020-05-12 | 30 | CHE DES SOURCES | 4 | 75 | 532 | 142280€ | 1897€ |
2020-11-14 | 745 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 2 | 60 | 0 | 44000€ | 733€ |
2020-06-01 | 400 | AV DE VAISSAC | 5 | 104 | 687 | 145000€ | 1394€ |
2019-08-19 | 90 | AV DE VAISSAC | 5 | 160 | 0 | 146000€ | 913€ |
2022-01-07 | 15 | RUE DES POMMIERS | 3 | 71 | 116 | 93000€ | 1310€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DES POMMIERS | 3 | 71 | 268 | 118200€ | 1665€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 102 | 603 | 122000€ | 1196€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 760 | 199000€ | 1990€ |
2020-06-16 | 70 | CHE DES SOURCES | 4 | 85 | 502 | 130000€ | 1529€ |
2022-12-19 | 70 | CHE DES SOURCES | 5 | 102 | 502 | 208000€ | 2039€ |
2019-12-18 | 75 | CHE DES SOURCES | 4 | 125 | 703 | 163000€ | 1304€ |
2021-12-11 | 75 | CHE DES SOURCES | 4 | 125 | 703 | 227000€ | 1816€ |
2023-01-25 | 15 | RUE PIERRE PERRET | 4 | 96 | 346 | 177100€ | 1845€ |
2022-01-04 | 16 | RUE DES PECHERS | 2 | 55 | 344 | 141500€ | 2573€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DES POMMIERS | 5 | 105 | 380 | 135000€ | 1286€ |
2021-08-31 | 90 | CHE DES SOURCES | 5 | 100 | 602 | 166000€ | 1660€ |
2022-10-03 | 90 | CHE DES SOURCES | 5 | 100 | 602 | 185000€ | 1850€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DES LORIOTS | 4 | 98 | 91 | 233500€ | 2383€ |
2022-12-15 | 14 | RUE DES POMMIERS | 4 | 81 | 326 | 177260€ | 2188€ |
2019-11-29 | 400 | AV DE VAISSAC | 4 | 81 | 326 | 120000€ | 1481€ |
2022-05-12 | 60 | AV DU COLOMBIER | 6 | 157 | 688 | 292000€ | 1860€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 102 | 818 | 194000€ | 1902€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DES PECHERS | 3 | 60 | 344 | 167000€ | 2783€ |
2020-06-17 | 255 | CHE LAS PLANES | 4 | 106 | 1000 | 269200€ | 2540€ |
2020-05-25 | 260 | CHE LAS PLANES | 4 | 120 | 2015 | 230000€ | 1917€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DES POMMIERS | 5 | 104 | 317 | 179600€ | 1727€ |
2020-01-03 | 95 | CHE DES SOURCES | 3 | 65 | 687 | 112500€ | 1731€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DES POMMIERS | 3 | 71 | 250 | 113700€ | 1601€ |
2019-12-03 | 110 | CHE DES SOURCES | 5 | 140 | 596 | 222000€ | 1586€ |
2019-07-19 | 12 | LOT LES BELLES DEMEURES | 4 | 84 | 271 | 118000€ | 1405€ |
2021-02-19 | 265 | CHE LAS PLANES | 1 | 57 | 0 | 44000€ | 772€ |
2022-10-10 | 75 | AV DE VAISSAC | 6 | 165 | 3164 | 235000€ | 1424€ |
2023-01-05 | 340 | AV DE VAISSAC | 1 | 99 | 987 | 208000€ | 2101€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DES LORIOTS | 5 | 125 | 1229 | 221500€ | 1772€ |
2019-10-18 | 11 | LOT LES BELLES DEMEURES | 4 | 84 | 270 | 125000€ | 1488€ |
2020-08-20 | 460 | CHE DES TANNERIES | 4 | 90 | 698 | 175000€ | 1944€ |
2019-05-16 | 135 | CHE DES SOURCES | 5 | 126 | 645 | 225000€ | 1786€ |
2022-06-10 | 365 | IMP DES MERLES | 5 | 102 | 786 | 75000€ | 735€ |
2021-04-27 | 33 | RUE PIERRE PERRET | 5 | 117 | 293 | 204250€ | 1746€ |
2019-09-26 | 18 | LOT LES BELLES DEMEURES | 4 | 84 | 337 | 141500€ | 1685€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DES PECHERS | 4 | 84 | 360 | 138000€ | 1643€ |
2021-07-19 | 150 | CHE DES SOURCES | 5 | 90 | 601 | 188000€ | 2089€ |
2019-07-19 | 7 | LOT LES BELLES DEMEURES | 4 | 84 | 386 | 108000€ | 1286€ |
2019-07-02 | 80 | CHE SARDY LESCAUT | 4 | 100 | 1229 | 203250€ | 2033€ |
2021-11-17 | 351 | CHE LAS PLANES | 4 | 85 | 1095 | 198350€ | 2334€ |
2021-12-03 | 405 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 0 | 60000€ | 750€ |
2021-09-02 | 9 | RUE DES PECHERS | 4 | 84 | 385 | 120000€ | 1429€ |
2021-12-07 | 535 | CHE DES TANNERIES | 5 | 118 | 801 | 230500€ | 1953€ |
2021-11-24 | 4 | IMP DES CERISIERS | 4 | 90 | 853 | 230000€ | 2556€ |
2019-07-17 | 3 | LOT LES BELLES DEMEURES | 3 | 70 | 240 | 100000€ | 1429€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DE L HIRONDELLAT | 2 | 31 | 15 | 35000€ | 1129€ |
2020-09-04 | 190 | CHE DES SOURCES | 3 | 75 | 712 | 110000€ | 1467€ |
2019-05-28 | 1 | PL DURAS | 4 | 101 | 84 | 90000€ | 891€ |
2020-02-20 | 34 | RUE MARCELIN VIGUIE | 3 | 113 | 155 | 40000€ | 354€ |
2021-06-08 | 3 | PL DURAS | 3 | 90 | 61 | 160000€ | 1778€ |
2021-12-02 | 6 | PL DURAS | 3 | 70 | 42 | 70000€ | 1000€ |
2022-04-27 | 8 | RUE MARCELIN VIGUIE | 5 | 205 | 328 | 90000€ | 439€ |
2022-10-24 | 615 | CHE DES TANNERIES | 4 | 88 | 995 | 180448€ | 2051€ |
2022-04-29 | 39 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 66 | 544 | 120000€ | 1818€ |
2023-03-15 | 5 | RUE ANDRE LEMOUZY | 6 | 123 | 106 | 83000€ | 675€ |
2020-07-07 | 6 | RUE MARCELIN VIGUIE | 5 | 400 | 593 | 301340€ | 753€ |
2022-11-23 | 27 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 60 | 40 | 93500€ | 1558€ |
2022-04-21 | 25 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 95 | 63 | 85000€ | 895€ |
2023-02-21 | 31 | RUE DES PECHEURS | 3 | 103 | 120 | 121200€ | 1177€ |
2020-02-04 | 235 | IMP DU TALUCHET | 5 | 80 | 1000 | 225200€ | 2815€ |
2022-04-08 | 11 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 105 | 186 | 60000€ | 571€ |
2019-09-04 | 1080 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 5 | 113 | 800 | 258500€ | 2288€ |
2020-05-28 | 21 | RUE DU TEMPLE | 6 | 156 | 211 | 135000€ | 865€ |
2019-09-25 | 85 | IMP SAINT GILLES | 4 | 117 | 2111 | 227000€ | 1940€ |
2022-05-06 | 10 | AV DU CHATEAU | 3 | 133 | 90 | 93600€ | 704€ |
2020-05-22 | 1105 | VIEILLE RTE DE ST ETIENNE | 7 | 114 | 1877 | 192000€ | 1684€ |
2021-10-06 | 780 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 5 | 79 | 1980 | 155000€ | 1962€ |
2021-10-19 | 11 | PL DU CHATEAU | 7 | 182 | 155 | 103000€ | 566€ |
2022-04-26 | 10 | PL DU CHATEAU | 7 | 200 | 489 | 117209€ | 586€ |
2021-05-25 | 3 | RUE ANDRE CASTEL | 3 | 120 | 55 | 106600€ | 888€ |
2021-05-26 | 27 | AV VICTOR HUGO | 5 | 126 | 556 | 237800€ | 1887€ |
2022-07-04 | 1145 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 4 | 85 | 1462 | 210000€ | 2471€ |
2021-03-01 | 4 | RUE ANDRE CASTEL | 3 | 84 | 56 | 70000€ | 833€ |
2022-05-24 | 525 | AV DE VAISSAC | 4 | 85 | 797 | 196000€ | 2306€ |
2022-12-14 | 11 | RUE CASTEL FESANDIE | 3 | 80 | 82 | 165000€ | 2063€ |
2021-09-20 | 160 | RUE DES ECOLES | 3 | 99 | 1006 | 165000€ | 1667€ |
2021-05-04 | 5 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 2 | 64 | 234 | 85000€ | 1328€ |
2022-12-13 | 15 | RUE CASTEL FESANDIE | 4 | 85 | 51 | 140000€ | 1647€ |
2022-10-01 | 26 | CHE DE LONGUES AYGUES | 4 | 95 | 585 | 176000€ | 1853€ |
2020-07-25 | 294 | IMP DE LA SORBONNE | 3 | 95 | 965 | 165000€ | 1737€ |
2022-04-15 | 30 | CHE DE LONGUES AYGUES | 4 | 99 | 1000 | 56000€ | 566€ |
2022-04-15 | 30 | CHE DE LONGUES AYGUES | 4 | 99 | 1000 | 177375€ | 1792€ |
2020-02-05 | 12 | RUE DU BARRY BAS | 4 | 145 | 216 | 145000€ | 1000€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DU BARRY BAS | 4 | 145 | 216 | 163000€ | 1124€ |
2019-06-07 | 33 | AV VICTOR HUGO | 4 | 168 | 1000 | 232000€ | 1381€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DU BARRY BAS | 4 | 138 | 190 | 190000€ | 1377€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DU BARRY BAS | 4 | 95 | 127 | 126500€ | 1332€ |
2020-06-17 | 14 | PL DES POTIERS | 3 | 55 | 131 | 87000€ | 1582€ |
2022-12-21 | 4 | RUE DU BARRY BAS | 3 | 72 | 244 | 120000€ | 1667€ |
2021-10-12 | 31 | CHE DE LONGUES AYGUES | 5 | 110 | 818 | 208000€ | 1891€ |
2022-02-17 | 235 | AV JEAN FLEURY | 6 | 240 | 2480 | 288489€ | 1202€ |
2022-10-14 | 1100 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 5 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-09 | 240 | IMP DE LA SORBONNE | 4 | 107 | 504 | 212800€ | 1989€ |
2023-04-28 | 240 | IMP DE LA SORBONNE | 4 | 107 | 504 | 225100€ | 2104€ |
2022-11-25 | 24 | CHE DE LONGUES AYGUES | 4 | 91 | 574 | 185000€ | 2033€ |
2021-09-24 | 34 | CHE DE LONGUES AYGUES | 2 | 80 | 891 | 160000€ | 2000€ |
2021-08-18 | 1275 | VTE VIEILLE RTE DE MONTAUBAN | 4 | 180 | 509 | 311000€ | 1728€ |
2022-03-29 | 80 | RUE JULES LOMBRAIL | 5 | 106 | 773 | 261250€ | 2465€ |
2022-05-05 | 80 | RUE DES ECOLES | 3 | 95 | 225 | 150000€ | 1579€ |
2020-07-02 | 180 | RUE JULES LOMBRAIL | 5 | 100 | 978 | 179020€ | 1790€ |
2020-03-31 | 40 | CHE DE LONGUES AYGUES | 5 | 91 | 1080 | 167000€ | 1835€ |
2022-11-07 | 865 | CHE LAS PLANES | 5 | 117 | 800 | 270000€ | 2308€ |
2019-12-21 | 320 | AV JEAN FLEURY | 3 | 48 | 1000 | 53333.3€ | 1111€ |
2020-09-25 | 185 | RUE JULES LOMBRAIL | 4 | 104 | 800 | 174000€ | 1673€ |
2019-06-18 | 184 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 110 | 1335 | 170500€ | 1550€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DE GIBELOT | 4 | 96 | 779 | 227000€ | 2365€ |
2021-06-09 | 267 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 76 | 95 | 152485€ | 2006€ |
2020-11-13 | 360 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 1005 | 140000€ | 1522€ |
2022-08-30 | 1015 | CHE LAS PLANES | 4 | 165 | 0 | 341500€ | 2070€ |